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  1. Re: 很棒的聽力練習網站

    在上海的cbd,聚集着大批5A级写字楼,它们多数是传统意义上的写字楼淮海路商圈企业天地香港新世界大厦南京西路商圈恒隆广场越洋广场人民广场商圈来福士广场海通证券大厦徐家汇商圈港汇广场美罗大厦,还有陆家嘴金融贸易区金茂大厦上海环球金融中心汇丰大厦中银大厦等,这些写字楼的建筑风格或优雅、或恢宏,体量大,配套完善,管理严格,入驻着国内和国际上很多知名的公司。同时,上海新兴起的商务区中,也新建了一大批高品质写字楼,如中山公园商圈龙之梦购物中心大厦八佰伴商圈中融大厦上海湾四川北路海泰时代大厦海泰国际大厦等。
    随着上海中心区域的商业发展,交通日益拥堵以及租金增长过快的弊处在很多公司扩展的过程中越来越明显的显现出来,为了节约成本,很多公司愿意迁往交通相对方便,远离CBD的周边区域,这些区域新建的写字楼,租金想对低廉,施设备以及内部管理都很到位,公司能享受到更大的面积以及同等的物业服务,如中山北路的绿地和创大厦政华商务大厦春之声大厦宝山安信商业广场等。

     为了更有效的发展经济,整合资源,上海以建立园区的形式来聚集一些相同产业或相同类型的行业,如工业园区高科技园区经济园区创意产业园区等等。
    在上海的经济、科技发展中,有不少与外界直接联系要求不高或是有生产、试验、仓储等特殊需求的企业,如制造行业,高科技行业,研发中心等,会寻找市郊的一些适合自身发展特色的创意园区作为办公基地,这些园区一般都拥有几幢至几十幢以低层建筑、大面积划分为主、体量不等的建筑,他们拥有统一的管理,开阔的环境、良好的绿化,低廉的租金,充足的办公面积,或拥有集制造、仓储、办公等多种功能一体的建筑模式。这些占地面积较广的建筑群多数会设立为工业园区高科技园区经济园区等模式。如浦东国际机电数码港金陵产业园临空经济园紫竹园信息数码港等,同时,这些园区都会配套优惠的招商引资政策,为很多大型企业所喜爱。
    创意园区兴起后,建筑师们发挥了充分的想象力,利用老厂房仓库多样的外观、建筑结构等特色,进行了经济的改造,改造成了具有多种用途和极具视觉欣赏价值的办公物业,同时,很多历史建筑的原貌,也被很好地保留了下来。
    实际上,这些改建建筑,已经不能称为办公房了,更准确的讲,他们应该叫做“工作间”。他们具有非传统的、多样的、自由的工作环境,同时提供创意产业所需要的多类型的空间模式,如摄影、舞蹈间、展示、体验等等功能,而且,多样的视觉风格在这些改建建筑中,不仅不会影响到使用者,还被高度地欢迎、接受和欣赏。具有代表意义的如苏州河畔以谢晋元将军率八百勇士抵抗日寇而闻名的的老四行创意仓库卢湾区尚街loft徐汇区历史建筑江南枪炮局改造的2577创意大院、徐汇区亚华印刷机械厂改造的X2创意空间等,均受到大批从事创意产业的公认。

    随着物权法的完善,“住宅禁商”的逐步实施,这些企业将不得不寻求于上海写字楼
    上海办公楼。中小型企业多为成长型,企业发展战略多存在不稳定性,低成本入驻与较高的外在形象是这类企业考虑办公场所的重点,而上海办公楼的租售价格、物业管理费用相对较高,更多的中小型企业会选择既能满足上海写字楼出租的用途,又可以实现居住功能的商住楼商务楼。客源上的充足保证了商用办公房的低空置率,写字楼租金回报更稳定。
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    [回覆] 上海写字楼 迴響於 08 十月, 2008 10:43

  2. Re: 很棒的聽力練習網站

    在与做办公家具公司北京婚庆公司的朋友聊天中我了解到北京婚庆公司如果在婚礼上让客人玩麻将机的话,是要承担法律风险,那么北京婚庆就得不偿失了!另外婚礼摄像师傅给了我一个建议:空调回收时候,一定要打听清楚雕铣机价格,这样才不会导致出现纠纷。另外,他还告诉我要使用编织袋和远离辐射,做到这两点可以预防美尼尔氏综合症

    [回覆] q 迴響於 19 元月, 2010 17:48